Авторский надзор: сфера договорная?
Термин «авторский надзор» пришел в интерьерный дизайн из большой архитектуры. Профессионалы говорят, что в истории строительства не было ни одного проекта, по которому у строителей не возникало бы вопросов к архитекторам. В масштабах государства вопрос о том, надзирать автору за строительством объекта или нет, не стоит, так как в законе прописано – надзирать и еще как. Чтобы было с кого спросить, если что. И в архитектуре даже есть специальные люди – ГАПы (главные архитекторы проектов).
Но данный закон не распространяется на частного заказчика, и он считает себя вольным выбирать (читай: экономить на сугубо дополнительной, по его мнению, услуге). Чаще всего от авторского надзора отказываются вовсе не потому, что сами в состоянии проконтролировать соответствие процесса утвержденному проекту, а потому, что не понимают важность этого процесса.
Надзор – это уверенность
Хозяева недвижимости, которые пережили ее капитальный ремонт, знают, что сие мероприятие не только занимает львиную долю времени – о нем приходится постоянно думать! Такое впечатление, что трудишься на объекте наряду со строителями, потому как знаешь: чтобы получить именно то, что задумано, за работой любой бригады должен кто-то следить и вникать во все тонкости происходящего. Следить нужно не только за соблюдением технологического цикла (это сфера технического надзора), но и за правильностью реализации проекта (туда ли поставили стенку, там ли сделан дверной проем, ниши и прочие детали), чем, собственно говоря, и занимается автор проекта в период авторского надзора. Авторский надзор важен и тогда, когда архитектор работает со своими строителями. Но он становится особенно актуален тогда, когда для удешевления проекта приглашают бригады, стихийно сложившиеся или состоящие из жителей соседних государств. И молдаване, и белорусы, и прочие – наверняка рукастые ребята, но они могут просто не знать специфику того или иного отделочного материала, инструмента, не иметь навыков работы с ним. Они либо берутся за дело и причиняют вам ущерб (к примеру, пытаясь валиком нанести дорогую итальянскую краску, которую по технологии нужно распылять), либо провоцируют вас на изменения в проекте, приводя беспроигрышный аргумент: это можно сделать дешевле (естественно, используя уже знакомые строителям материалы). Хотите ли вы снизить стоимость работ в ущерб эстетике вашего дома? У вас же были причины заказать проект, планировку или эскиз у профессионала, потратив средства, которые вы также могли бы «сэкономить»?
Автор проекта – лицо, заинтересованное в воплощении ваших совместных замыслов. Он ваш неизменный союзник и советчик, помогающий вам получить объект того эстетического уровня, о котором вы мечтали. Архитектор или дизайнер может быть вашим представителем на объекте, следя за реализацией проекта. За это время может произойти что угодно, может измениться ваше отношение к миру, к дому. Что ж, учесть в проекте новые условия вполне реально, но вносить поправки должна та же рука, что его создавала. Однако это большая работа, и она оплачивается отдельно.
Время – деньги
«В рамках Договора авторский надзор может предполагать плановое (1–4 раз(а) в неделю) посещение объекта для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у Заказчика, строительного подрядчика, других юридических и физических лиц по указанию Заказчика» – читаем в договоре на услуги по проектированию.
Авторский надзор осуществляют двумя способами: комплексным и разовым. В первом случае автор посещает объект не реже 1 раза в неделю, а при необходимости, чаще.
Некоторые компании, оказывающие комплексные услуги, учитывают психологический момент и подменяют в договоре графу «авторский надзор» «генеральным подрядом» или иным термином. Ну а цена авторского надзора просто-напросто «размазывается» по строительной смете, и автор проекта выполняет обязанности по надзору как положено, не акцентируя на этом внимания заказчика. Маленькая хитрость – вынужденная мера, преследующая единственную цель – чтобы клиент получил тот дизайн-продукт, который заказывал, и был бы доволен. Добавим, что фирме не слишком-то удобно работать на объекте, где задействованы не их строители. Также «связаны руки» у архитекторов и дизайнеров, работающих индивидуально, – они целиком зависят от решения заказчика. Альтруисты, случается, ездят на стройку бесплатно, желая получить достойный объект в портфолио. Но в этом есть что-то неправильное, потому что за работу (и творческая – не исключение) надо платить. А авторский надзор – это работа на ваше благо.
Словарь экономических терминов
«АВТОРСКИЙ НАДЗОР — контроль со стороны авторов проекта, проектной организации за соответствием создаваемого, строящегося объекта проектным решениям, принятым в ходе проектирования и зафиксированным в проекте».
